温室逻辑开始出现在中国楼市-金街行舟-金融界股票论坛

wangjia

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天体以平衡运动，周期以四季更替，这是宇宙恒久运行的基本平衡逻辑，而这种逻辑却无法运行在宇宙人类文明的发展历程中去，任何人类文明现象却都无法如宇宙一样实现恒久不变，尤其是当今人类任何一种经济发展现象，更是有如四季此消彼长周期更替，这种经济现象的每一次更替，都伴随着大大小小的经济危机，在残酷的危机现实中实现了消退与新生，有如人的生老病死一般，谁都有个渴望长寿无限的美好愿望，这时候经济现象中的温室逻辑也就应势而生
任何一个经济产业，都有一个自己万寿无疆的美好愿望。而结果却总是事与愿违，
因为人们对未来的一切美好愿望，都总是以眼前的繁荣条件为假设，他们总把这种繁荣的条件想象成温室一样，可以不受任何外在的风寒变化。

  
在这种温室经济的逻辑思维下，于是苏联人兴奋了，日本人嚣张了，亚洲四小龙得意忘形了，美洲的大鼻子自大了，欧洲的蓝眼睛懒惰了，这种经济的温室逻辑也总是麻痹和蒙蔽了他们的眼睛，随之而来的却总是梦境一般的崩溃，于是苏联解体了，日本消退
   
而今天这种经济现象的温室逻辑，一样开始出现在中国巨人的楼市经济中，今天太多中国人心里一样装了一个美好的梦想和愿望，他们相信中国特殊的经济大温室，可以抵御一切外来的风害。楼市经济运行的逻辑会永久象过去一样的美好，一切都不会改变！于是他们开始鼓吹；未来
年仍然是房地产持续上涨的高峰期。 如果有资格买房，或者有办法能买到房，就赶紧买房，而且尽可能选择在市区买房。 不知道这是美好的愿望还是在忽悠忽悠。

  
中国楼市真的就是世界独一无二的幸运者吗？中国楼市发展生存的温室真的就是永久的恒定吗？或许应该带着这样的疑问，去看看这个大温室的昨天今天和明天。

   
从外部经济环境上中国楼市是幸运的
，继美元全球增发扩张后，中国楼市的成长碰巧赶上了全球约
30-40
年一次的货币增发周期，
年次贷危机后，全球持续了
年货币增发，中国楼市也就进入了发展后的
年高潮；不知道鼓吹中国楼市继续上涨
年的高峰条件是什么？难道全球还继续
年货币大投放？君不见
大潮将退去？

   
过去的政策内部环境下
，楼市让政府引以自豪。也让政府赚得盆满钵满，不知道为何政策面现在却为楼市经济羞答答，痛苦异常！仿佛在世界经济面前，抬不起头让人说三道四指指点点；楼市经济已经的政策环境已经发生了实质的变化

   
而在楼市内部发展条件和环境上；是过剩还是不平衡我们不去讨论
，以谷哥地图公布中国大批量的死城现象为例，不知道这说明了什么？或许这些不是主要的温室环境，楼市的兴衰涨跌一样也是一个现金为王的市场。中国楼市的繁荣起步出现在
竞相投放，政策的调控不可能抵消世界货币排山倒海的增发冲击，政府必须以政策调控方式，建立一道能最大限度抵御世界货币冲击的防火墙，从政策面的角度去看，调控是必须选择，不控这个市场则将面临过早的崩溃！显然政策面还缺乏充足的准备。民忿和社会矛盾也难平息。但是调控的效果从一开始是注定了的！
一句总结就是；中国十年楼市大繁荣伴随十年货币大投放。




   
而现在和明天这个趋势已经在悄然发生改变，
从起自今年
月全球最后一轮的货币宽松周期可以看出，中国经济政策被迫选择了背向放弃，而无奈的从紧。这标志着后期靠货币刺激经济的过程已经告一段落。对楼市来讲更要命的是，全球
面临退出倒记时，而退出之后又面临全球新一轮的加息周期到来，中国楼市的温室逻辑不仅仅是外部气候将发生大改变，而且内部环境也将发生大改变。人们却还在把未来的梦想建立在过去的条件上！似乎中国的楼市温室就永远是一个恒定的温室，不屈于任何风吹雨打四季变化。

   
现在楼市的火暴再次与全球货币宽松同步出现，这个火暴现象不足为怪，去年我们已经做了预期，政策面对楼市调的松绑，相信市场已经明显可以感受到，最终放手是一个必然的选择，政府放手调控的过程楼市也还将继续的火暴。至于为什么我们前期文章已经做了阐述；政府不会傻到做一个冤大头！把市场风险的责任拦在自己的头上。现在地方政府借着楼市火爆也在加紧卖地。数据显示
。开发商在大量揽地，以为成本就决定了市场商品的价格？
记住任何商品的价格，最终不会因为他的成本高就不会下跌一文不值，也不会因为他的成本低就不会一飞冲天贵如金。商品经济市场要永远记住这个逻辑和道理。不然总有一天吃了多少还会倒吐多少！山西
  
中国楼市只有经历了一个价格修正周期后，才会有健康的明天，中国经济也只有刺破了楼市泡沫后，才能化解一切经济矛盾，才能从新学会发达经济体，实现二次货币扩展发展新一轮的繁荣，这个过程不是任何人能够说不。而是经济发展的必然过程和逻辑。当今世界即使控制世界的美国，也无法违背和改变这个游戏规则！

   
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你的文章从头到尾都看过了，站在世界的大格局上阐述了世界经济与国内经济的现状与未来。。。受益匪浅，万分感谢。。。


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