深圳国际（00152）股价评估依据（股价拉升在即）-港股论坛-金融界股票论坛

wangjia

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本人对于深国的股价预测是以最保守的估计来衡量（未计算未来50万平方米土地面积西部物流园工业用地变更为商业/住宅的用途）暂时以公司工业用地的估值来测算。给出市盈率12倍-14倍计算，每股最保守估计EPS：0.11元（按去年每股净利）X（12倍-14倍）=1.32-1.54/股（最保守的目标价）
若未来50万平方米土地面积西部物流园工业用地变更为商业/住宅的用途；则公司的的估值将大为提升。因土地变更方案深圳土改委及前海管理局将在本季度9月前出台细则。在此不适合做土地变更使用后公司的估值重估的预测。
但依照公司近期频频获得中行及渣打和星展等银行团前海开发项目的专项人民币贷款来看。证实公司已开始推进位于前海妈湾片区的西部物流园项目土地整备等相关工作并非空穴来风已步入实质性的利好。
另外值得注意的是8月6日发改委宣布：加快前海横琴自贸区建设；此次提出的七大自贸试验区中，深圳前海、珠海横琴分别位列其中。白明特别强调，深圳前海毗邻香港，可以依托其国际航运中心的天然联系，以及金融服务、现有设施等，加大深港合作程度。 不排除对香港造成冲击的可能，但总体上合作大于竞争，可形成互补优势。 对深圳国际来说属长期利好对其股价拉升也起了推波助澜积极的作用。
再次重申该股即将演绎加速上攻的拉升走势，坚定持股信心耐心等待股价拉升。继续维持现价买入的评级，短线目标价1.12元
中长线目标价1.45元。跌穿0.90元止损
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8月16日前深圳国际将有炒作空间
前海第三幅地块将于8月16日开标毋庸置疑的將再次刷新深圳新地王价。深圳国际股价于下周将有大幅炒作的空间。
深圳国际成天成交量急剧放大至3.64亿股；超出本人理想成交量2.5亿股。股价收于平盘收在1.04元。股价最高价：1.07最低价：1.03成交均价：1.053元。伴随着量能持续放大股价在1.05-1.07元上下震荡整固蓄势。场外资金入市意愿较为踊跃做多意图较为明显。预计本周股价将能顺利突破5月份密集成交区1.15元阻力位。继续持股待涨！
前海又出优惠政策！此次针对的首条减税政策将针对通过认证的海外人才,其在前海缴纳工资薪金所得个人所得税已纳税额超过工资薪金应纳税所得额15%部分,由深圳市政府予以财政补贴。这是2012年国务院批复前海22条中3条减税政策中的一部分。
有关个人所得税减税优惠政策既已出台后落实。其余两条企业所得税减免、差额营业税征收政策实施我想也将加速出台的时间。
尤其是（前海三大地主）中集，招商，深圳国际手中的大量地皮土地转让变更用途确权事宜；也将随着前海后续的优惠政策陆续推出一一兑现利好！


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