军二代真横，中途让我搬家不退押金房租怎么办 - 比特币今日价格

wangjia

今年6月下旬，找到一处位于北京北太平桥西公交站旁的房子，在北太平庄营院，是军事管理区的家属院，非常安静方便的小区。房东“方li”小姐说她是军人，她母亲也是退休军人，她丈夫也是军人，军人世家啊！这个房子是她家母亲的房子，我就信了，因为这个房屋已经出租了3年，当时其他退租者也在，我就没好意思要房产证看，当时觉得是他们买下的公房。
因为是很老的房子，里面的物件都很老，当时注意到的是燃气灶是坏的，厨房水管赌，厕所马桶阀门不轻按到二分之一就会漏水，冰箱半边制冷半边不制冷。房东方li说燃气灶等问题都会尽快修好，按照合同规定是七天就要修好，否则房东要有违约补偿。合约是北京市房屋租贷合同2008年5月修订版，房东说是标准的版本从网上下载的，我大致看了也没深究，房东方li让我照着以前的一份合约填写，我就照着写了，当时也没感觉有什么不对劲的，就签了字，房东方面签字者是方li的丈夫。这个房子是个两室一厅，房东作为三室租给了三家人，我是其中一室，从2011年6月30日租到2012年6月29日，房租押一付三，合约规定提前一个月付下个季度租金，我需要在8月30日付下季度租金。
当时坏了的燃气灶等物件，房东一直没修，我想这些就说房东违约的话，跟房东搞僵也不好，也就没提。（事实上燃气灶是九月才给换，因为其他屋续租要求房东给换，房东才换的）做饭一直是个问题，还好冰箱的半边还能用。直到7月20多号，我住进来半个多月的时候，洗衣机坏了，打电话找房东，房东说我们住进来不久，不会让我们操心的，先让我们修。另一屋的一家人在周末找了附近一个维修公司的维修工来修，垫了400块钱。另一屋的人已经住了一年多了，说洗衣机是七八年的老洗衣机了。维修工说洗衣机以前就坏过，他就来修过，而且这次洗衣机换的件以前就是他换的。看来洗衣机不止修过一次了。房东得知花了400块钱，嫌贵，说这价格能买个好的二手的了（无语），由于我搬来的晚，房东先找另一屋住了一年半的协商平摊，另一屋不同意，于是房东找我和第三屋的人，让我们也付一部分钱，于是我不同意。我跟房东说“合同写了正常磨损的情况下房客不用掏钱的”，房东急了说“你拿合同告我去啊”，我说“那让房屋管理的人去评判”，房东说“随便找，我不怕”。
在房东的软磨硬泡下，无奈的其他两屋人都交了修理钱。8月3号房东给我打来电话这么说的“要么交修理的钱，要么搬家！”我跟其他两个屋的人不同的是，我认为不该我交钱，合同都那么写，为什么还要我交钱，我就同意搬家，问“房租怎么算？”房东火气大的说“按天算！就这点钱还想租什么好房！”。
这段时间我还忙，而且房租是已经交了三个月，还压了一个月押金的，我想房东发话不让我住了，虽然是违背合同的无理要求，但也罢了，我等三个月期满就搬家，省得房东不退房租。合同是规定房东需提前收回房屋的，提前30天通知，并按月租金200%交违约金。但是我没跟房东计较，当时也没提。
一个月后9月初，我打电话告知房东我要搬家，房东同意了，我问押金怎么退，房东说搬家后退。我问押金是不是全退，房东说“你具体什么时候搬家，搬家时候再算”，我一听再算，那还有谱，就说，那我还是住满三个月吧，房东什么都没说。
上周六，我再次打电话跟房东说“您什么时候过来收房，我们结算押金”，房东说“你们哪天有空，找人看房子”。我说“我这些天忙，每天很晚回来，没时间找人看房”，房东就说“那再说吧，我现在没找到租房的人呢”。
昨天22号上午房东发短信说“走前结清水电费”，我问“押金怎么退？”，房东发短信说“你的那些费用不结清我知道要扣多少，做事能不能简单痛快点，搬完我们交接”。我一听这一直不提押金，是不是不想退押金了？一会，房东的丈夫打电话过来了，问我具体搬家时间，我说“如果我这周搬走，那么我下周的租金怎么算？方小姐一个月前说跟我们按天算的。”房东的丈夫说“是你们自己要搬走，按照合同办事，要交违约金”。我一听这不是不想退房租了吗？而且搬家是房东方小姐让我们搬家的啊，怎么还要我们违约金？我说“那你们七天内没有修燃气灶，直到前几天才给换，按照合同也有违约金。我都没跟你们算过。而且搬家是房东要我们搬家的，按合同你们要交200%违约金。要不我也不交违约金，你们也不用交违约金了，我们和平解决，退我押金就可以”。房东的丈夫笑道“当时让你们搬家，现在你们不是没搬家吗？那就说明是你们不想住的，按合同你们没住满一年，要交200%违约金”。
我晕！哪有这样的道理？！这就是军人世家！房东就够不讲理了，房东丈夫还更不讲理！于是我咬着房东要求退房是房东违约、房东七天内没修燃气灶马桶是房东违约，而房东居然说“马桶？另一个屋要修马桶，是你们不让修的！”我说“谁说的，什么时候的事情，你要修我还不让你修？可能吗！”（昨天晚上我问了另一个屋，他们说根本没跟房东说过）房东就是逃避七天没修的违约金。完了房东说，燃气灶已经换了，这事就算过去了，没有违约一说。（考！合同说七天，他两个多月换的，没违约？）大吵一架后，房东让我们这周末必须搬走！25号搬完家跟我们再算！有没有搞错，我租金是交到9月30日的。
22号房东发来短信“按照合同约定，你应于2011年8月30日交（下季度）房租，现已逾期22天，请最迟9月23日交房租，否则根据合同（不按照约定支付租金达七日的房东有权利收回房屋），请于3日内搬走，我们于9月25日收房，特此通知”。
我回短信“由于你们无理要求退房，你们在没赔偿违约金之前没权利收房，特此通知”
这时候我想起以前买水电的时候，其他屋的人说过买的时候让说是房东的亲戚，我觉得这个房子可能真是不让出租的公房，既然房东让我强制搬走，不退押金和剩余租金，那么我打听下房东是什么来头，来历大的我惹不起，来历小的我打算告发他公房出租，我得不到钱，她也别想租房了，她这个两居一厅的房子一个月能收5000多元租金呢。不过我想到那天我说找管房子的讨论，结果她说让我随便找，我总觉得房东是有来头。
可笑的是，当我找到营院房屋管理处，我问了这个房子是公房还是私房，管理处的人说都是公房，我说能出租吗？回答“不允许出租”。管理处问我是租的哪家的房，我报了门牌号，管理处说“是方li的房子吧？”我答是。管理处告知我，方li是解放军出版社的，这个房子是解放军出版社租的营院的房，于是帮我给解放军出版社管房子的处长反应了问题，说让我等房东答复。（从电话中我隐约得知，方li似乎已经转业了？她的家属是退休老干部？）我问，“如果不退我押金怎么办，她按合同掐我没住满一年”。管理处的人说“这个合同是无效的，明白吗，是公房不允许出租的。”
那我押金怎么办？管理处的人让我找解放军出版社的人。后来我查了一下才知道，原来方li只是解放军出版社一个编辑罢了！只不过是个军队的出版社编辑，就这么横！她老公是什么军人出身我就不清楚了，但是她父母都退休了的，而且他们都不是北京人，因为合约上的身份证都不是110开头的。部队退休干部多了去了，北京光军队退休干部的院子就一大堆，那能有多大背景啊那么横！
今天就是交房租最后一天了，我肯定不能交的，不然这钱又打水漂了。
我还没找解放军出版社，因为没人给我地址，网上搜出来三个地址，也不知道管住宿的是哪个地址哪个部门，到了不让我进怎么办，我发了这个贴是想问问我接下来怎么办？其他屋的说租房的就这样，认了吧，押金不退就算让单位收了房，房东也不会退，这样的事情多了。我是想争取下押金的，押金是1500块，是我一个多月的生活费了，而且我以后租房还要付三个月房租和押金，之后生活费就没下落了，我总不能上解放军出版社要饭吧。
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