买个房怎么就这么难呢(转载) - 比特币今日价格

wangjia

为买房纠结
老公去看了一套房，12月初满5年，是我没去看过的那个小区。其实不是很喜欢，一来是顶楼，夏天酷暑难耐的时候很痛苦，加之不清楚房屋质量如何，顶楼万一漏水啥的就惨了。还有假以时日，我们要另买的时候，这样顶楼别人也不太愿意买的，到时候卖或者租都麻烦。二来小区前面还有块空地，不知道未来是要干嘛，万一造个高层的商务楼，一年左右的灰尘是在所难免，万一光线视线全给挡住怎么办，唉。谁让咱囊中羞涩呢。我要有300万，我早不纠结了，直接在现在住的旁边搞定一个得了。
我总是提出一个又一个顾虑，比如说隔音好不好，周边的学校不多又不好还不要外地的孩子，以后有宝宝了怎么办。可是，老公都让我不要想那么远。到菜市场买菜我可以不要想那么复杂，可是这是耗费了我们n多年辛辛苦苦的积蓄换来的呀。在未来多少年内我需要每个月准时孝敬数额不小的月供的呀，可能他觉得未来几年他会有很大变化。可是未知的事情，我不敢赌。但愿能有一套我心仪的房子出来，要求真的不高，小两室就行。是不是电梯房也无所谓，只要别是一楼或顶楼，不是在路边，仅此而已。
买房跟买股票一样的
闺蜜至理名言：买房子和买股票一样一样的，房子买了不涨心里也难受，跌了更难受。这几日上班，正事好像一件没干，对于我等良好少年，实在觉得对不住老板给的那点薪水。不过想想，接下来可能有老多罪遭了，所以这时候，实在应该休息的心安理得一些。
今日又跟闺蜜讨论房子了，她说今天没什么事情在关注房价。我说你买都买了看它干嘛？她说，房子买了不涨心里也难受，跌了更难受，就跟买股票一样的感觉。这主要是他们买的期房要未来两年才可能到手，也是，房子都还没住进去，万一跌了是有点亏。如果已经住进去了，那也就无所谓了。正如我买车后，再也没关注过车市。倒是老公，车才用了两年不到，就想着换他朝思暮想的途安。当然，宝马奔驰的他也想，但是一切都因为房子，他也只能无限期推迟他的计划了。
我们的顺序是房子搞定后两年争取换车，至于换什么车取决于钱包有多股了，再两年争取换房。设想都是美好的，计划起来时有难度的，所以老公在努力着，我跟随吆喝着。闺蜜又叹息到，他老公股票也不让她看了，说啥时候涨了会告诉她，各么。言下之意就是不告诉她的时候，户头肯定是亏损状。闺蜜再次叹息，贷款利率又上调了。这是我开得开，有可能是因为我还没开始贷款，不能体会到那种切肤之痛，也可能是咱心理承受能力高。反正自己从娘胎里出来，党就告诉我们：要独立自主自力更生，所以咱不能太依赖党的怀抱，温室里的花朵是活不长的，风雨里的花草才好样的。
第一天去看房，备选是四个。300弄的两个，35弄一个，678弄一个。300弄的一个1楼1个5楼。1楼的房型实在太糟糕；5楼的还不错。于是想等另外两个看完后再定。358弄的在我们碰到中介后得知已在上午卖掉，300弄5楼的那个也已经卖掉。于是迫不得已去看678弄的那个顶层的房子。早就耳闻顶楼房子的n中缺陷，比如说走得累；夏天热、漏水……。咱还年轻，爬个5楼是没问题，夏天热我可以开空调也能接受。而是否漏水成为我考察的主要因素。
很明显，这个房子有问题。墙壁上、屋顶墙壁上某些部位已经泛黄，还有些脱落。而后我楼顶观察了一下，正好这两天都下雨，楼顶排水不好的毛病显露出来。次房顶上积水，导致次房顶部大片泛黄。中介说没关系的，买了之后可以让物业还修正房顶。开玩笑，现在的物业，尤其是那片的物业，臭名昭著。你不找个媒体给曝曝光，他能答应给你修整那才怪呢。
可是，问题又来了。
除了这个，我们已经没有其他房子可以选择了。老公说要不要找中介再谈谈，看看价格上是否可以降点。说实话，对于我们来说，这个开价85万的房子在这片价位确实算比较低的了，可是这个钱对我们来说不是个小数目。我们花那么多钱买个问题房，三天两头折腾你，怎么办。
于是这也成为自计划买房以来我跟老公的第一次争执。
可是我知道，我们手头就那么点钱，满5年的，总价要低于100万的，选择范围真的很小很小。加上老公担心地铁开通后会再涨价。我不想要，可是我又不好要价格更高的让老公为难。我只好无奈的说那去看看吧。可是就块到中介的时候我退缩了。
老公生气了，我眼泪很不争气的流出来了。我说我不想花了全部的积蓄买这个破房子，我不甘心。老公说那我甘心吗？！我认为即使不甘心，我们也不可以饥不择食。可老公认为我老是抓住这些细节的东西不放，要我从大局考虑。可是就认为我看到的问题都是大问题。老公一直认为我们也就住个五年肯定就换的，可是这五年我们总希望住的舒坦吧，总希望五年后这房子能租出去或者卖出去吧。
买房-交意向金
和老公争执后心情很压抑，因为房子的事情。觉得劳心周转一大圈之后我又回到原点。突然想到300弄的102万那个房子，于是当即决定就它了。让老公打电话给中介，结果电话还没打出去，中介打来说2楼的已经卖掉了。我们的选择就是没得选择的1楼。我对那个小区的房子还算中意，和附近小区相比。于是我不再犹豫，跟中介电话沟通好后，下班直奔中介交定金去。
虽然不是我原来坚持的非1楼和顶楼，但是考虑到它有底下车库，室内地面应该湿度不会太大；二是从开发商手里买这套现房，比其他中介那边买便宜好几万。所以不犹豫了。签订意向协议，交一万意向金。大概三个工作日，中介会打电话跟我们确认。如果顺利的话，最晚二十个工作日将签购房合同。然后就是漫长二复杂的办手续过程。一切顺利的话，可以在春节节拿到房。所以我默默祈祷一切顺利！
买房-签合同之前的各项准备
中介貌似还没来电话确认，但是我已经开始了解后续所需手续及材料。因为涉及到贷款，考虑公积金还有两个月才满半年而且即使满半年也贷不了多久，决定选择纯商业贷款。
跟中介、同事、朋友、银行的工作人员多方了解并确认办贷所需材料。材料明确后，我便开始咨询每份材料的办理程序，要看看哪些材料比较好办，哪些有难度。有难度的要提前想办法解决。所有环节都确保畅通，我才能定下心去签合同。
我不算心细的人，有时候还算是比较粗线条的人，但是对待此等大事，我还是比较讲究按部就班，谨慎小心。希望中介今天能电话确认，然后我们就开始忙碌后面的事情了。
好事多磨
都说看房子累，而我们准备买房手续那叫一个累。公积金还差一个月满半年，只好纯商贷，尽管利率高，只好认了。招行要求必须社保满一年，我才缴5个月，之前都因为万恶的户籍制度，办的综合保险。所以无奈换银行。因为某人的疏忽，造成被工行列入黑名单，于是被打入万丈深渊，信用卡办不下来，贷款不可以申办……
这头中介盯着要签合同，那头我也确保每个环节手续都能顺利办到。
后来还有一个小插曲，老公原来在无锡读书，为了买电脑而且不向父母伸手要钱，跟同学两人一合计，申请助学贷款去。两人同时递交申请，最后老公那份审批通过，贷款金额6000元，跟同学两人“分赃”，同学拿掉4000，他拿到2000。按照合约要求，助学贷款好像毕业后四年内还清。可能是时间长了，也可能是自己拿到的金额较小，老公吧还贷这事给忘了，可恶的icbc在过期半年后打来提醒电话。尽管老公在银行电话后的第二天就赶紧去银行吧贷款还清，可是icbc还是把他列入黑名单了。这时候老公也才恍然大悟，为啥自己有着一份还可以的月薪，但2009年他无论申请哪家银行的信用卡都没有成功，即使是工资卡发放银行也不给机会，这些年来就只有读研那会儿办的一张招行信用卡。
现在碰到房贷的事情，因为他在招行的信用度还不错，于是招行说可以从招行贷，但是利率不给任何优惠。去找icbc，建议他去无锡的icbc吧还贷记录去打出来，然后上海的icbc再帮忙打个报告。至于能不能贷，或者是不是也会像招行一样不给任何折扣，尚且不知。我讨厌icbc，作为ICBC，不能在还贷日期到之前打个电话提醒客户吗？作为icbc的客户，你每年拿人家那么多利息，这么点服务都不给提供！
因为这些小意外，脑神经都紧绷着。晚上睡觉做梦都是这些内容。相信好事多磨吧，希望一切顺利。
老公终于从跟他苦大仇深的无锡某工行把从2003年起的明细打印出来了。银行说应该没啥问题，悬着的心总算松下来了。接着再去房产交易中心查一下开发商那份大产证的背景，如果这两样都ok，那么就签合同去。
一切都是徒劳
为了房子的事情忙活了这么忙时间，正计划那两天去吧合同签了。结果昨天中介打电话来，说开发商要涨价，一楼的涨10万；其他楼层涨15万。火了，奶奶的，这意向书还有保证嘛！开放说想怎样就怎样，还有一点诚信可言吗？太缺德了！一怒之下这房子我们不要了，你爱卖谁卖谁去。本来也没有很中意，正苦恼这尴尬的房型以后该怎么改呢。再说本来也就是觉得你便宜一点，所以离地铁远点我也认了。现在这价格上涨这么多，我还买你，那是我脑子坏掉了。
买房,购房,装修论坛,房产论坛 第二天有另外一家中介来电，靠近地铁的一个小区有房子出售。虽然一河之隔是医院风水不好，但是这有个小毛小病的不也方便嘛，所以我也不在乎这个了。我让老公这两天去看一下，觉得合适就定了，而且一定要在周六前，要知道上次我们去看房好几个都是在周六前被别人定掉的。
心情十分低落，上班都完全没有心情。为啥？穷人想买个房子就这么难，我真想辱骂那个开发商那个中介，可是跟他较劲有辱我形象。我想人肉他，可是我是良好公民，所以我只好心里诅咒他们吧。
又一次签意向
为了尽快搞定蜗居，我让老公尽量在周六前初步定下来。晚上我们上网去查一河之隔华山医院分部的规划图，确认除了建造期间有噪音和灰尘的干扰。光线上应该不会有影响，规划是明年年底医院交付使用。想想我这房子到手装修通风，估计入住也得明年下半年了，那那些短期的干扰因素我就忍了。于是老公一大早就驱车前往顾村，后来短信来了，95万，税费自理，意向协议签了，同样的价格，房子面积一下了少了十个平方。胸闷的，算了，这不是因为更靠近地铁嘛，有得有失。
可是，麻烦事又来了。没有搞清楚状况的房东和中介，一直以为那房子12月份可以过户，可是按照登记日来算，很有可能是明年的10月份才可以。一切都要看到动迁协议才可以。现在一方面在等房东亲戚从澳洲寄回动迁协议，一方面，中介也在帮忙搜罗其他房子。
我很纳闷，为啥别人买个房子就那么顺利，我为啥耗了这么长时间仍未果。爸妈也跟着着急，催我尽快定下来。真是添堵，就不能安慰安慰我呀，我也想尽快定，可是要么没有合适的房子，要么别人不卖给我。我要是能再变出个20万，也许也就没这么麻烦了。
又去看了套房子，近71平方，跟房东谈下来93万税费自理。可是房子的层高和排数都不对，我们以为是第一排的不靠路边的，实际上是后几排的顶层，而且是靠路边的。顿时胸闷，而且还是从未见过的一梯三户，难怪房东这么爽快的从97万到手价降低到93万税费自理。我又一次被无语，早早撤退，继续迷茫中。。。
（来源：杭州楼市网）
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现在只有在火币Defi金融池赚钱，以前玩儿plustoken，亏了大约200万，我是把老家的一套房子卖了