海南限购后楼市一地鸡毛？不是，海口行情坚挺，价格微涨2.3% - 比特币今日价格

wangjia

大家喜欢涌入海南买房，这其实很正常。海南本身就具备得天独厚的自然环境，空气又那么清新，气候很暖和，是个避寒、避雾霾的绝佳养生度假胜地。海南建自由贸易港，优惠政策很多，以后也会投入大量资金、资源来建设，人才引进也大力推进。


尽管，现在海南房地产严格调控，但是，住宅价格依然坚挺，说明大家越来越认可海南房产的价值，自住型需求托底，夯实了海南房价基础。2019年上半年已经过去了，楼市依旧是大家最为关注的话题，经济确实也在试图摆脱对房地产的以来。
今年上半年，海南房屋销售面积为394.43万平方米，同比下降57.1%;
房屋销售额620.39亿，同比下降54.9%。
虽然看着海南楼市好像双双腰斩，楼市退烧快。但是，并不是整个楼市都是一地鸡毛的，省会海口就依旧坚挺，就像是一颗沧海遗珠，格外亮眼璀璨。海口成为海南唯一一个躲过限购影响“扑杀”的城市。

今年上半年，海口商品房成交面积235.55万㎡，销售金额433.98亿，成交均价18424元/㎡。海口房地产市场，是整个海南唯一量价齐升的城市，楼市凭借大量刚需买房的需求，楼市抗压强，房子一直保值中。海口楼市坚挺，买房量价齐升，成功躲避限购钳制。
和去年同期相比，房子销售面积增加4546㎡，销售金额增加10.56亿，成交均价上涨414元/㎡，涨幅2.3%。

2019上半年，三亚存在横盘现象，海南却是呈现稳涨走势的，海口集结了整个海南的刚需，依托了大量的“新海南人”拉动买房房需求。每一次，新房开盘的销售情况不错，房子普遍畅销，楼市其实算是非常坚挺。
海南限购还没有放开，现在投资买房需求减弱了很多，转变为以刚需和改善买房为主。房价想迎来一波大涨行情，短期内不太可能，现在房价就挺稳定的，也不会大跌。

其实，海南限购后，楼市影响蛮大的，多个城市住宅销售额都大幅下降了。但海口是省会城市，聚集大量人口流入，下面市县年轻人大多都在海口工作、省会，海口也是海南的经济、政治、文化中心，所以海口房子的价值不容小区，房价可以说没有下探的空间。楼市回归刚需本质，新房价格稳居在限价线17300元/㎡左右，这时候就挺适合买房的。



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