房产、股市、数字货币还有投资的必要吗？ - 比特币今日价格

wangjia

股市有必要，楼市要慎重，数字货币那是高端玩家的，普通人尽量规避。

这三样物品，最虚的是数字货币，其本身没有实际产出，完全依赖于共同信仰，比如比特币可以取代黄金之类的共同认识。有人比喻数字货币可能是新郁金香，有可能，当然泡沫和泡沫之间有所不同。这一次的泡沫会让未来数字货币统治世界成为一个可能。但是现阶段无论是技术层面，还是信用保障层面，数字货币都还很遥远。至少安全性上面，数字货币并没有很多人认为的那样安全，可靠。很多的数字货币都面临被盗和丢失。

至于楼市和股市，原则上是什么符合逻辑投资什么。9月CPI再创新高，通胀开始上升，这意味着什么？从长期来看，通胀是上升的，我们知道国债利率是名义利率，其扣除通胀率后的利率是实际利率。一般来说，我们没有看到过低于通胀率的利率出现。所以，任何人的货币都要面对通胀，你不可能持有货币而实现保值增值。所以你要投资。而从实物回报来说，股市和楼市都是存在回报的。楼市的回报率是租金，如果你自住，则可以认为你自己消耗了这部分租金。北京的租售比是1.37%，而全国大多数城市都不会超过4%的租售比。这个概念就是，北京的房子按照租金回收大概是73年。当然租金是会上涨的，如果预计租金翻番，随便给个数字3%。那么33年，这是一只股票的市盈率。

那么回看A股，你能找出多少只市盈率低于33的股票呢？至少1900只，当然一些上市公司存在粉饰，我们也不否认，但是我们不能这么去考虑。楼市股市是一样的，楼市你也要考虑地理环境，也要考虑未来公共设施的老化和变迁。
投资要考虑机会成本，股市比楼市强，楼市也许比货币强。用有限的资产做最合理的配置，才是对的。至于价格波动，基本上回避不了。差价指望不上的时候，才会去指望业绩和企业发展。
数字货币投资